Asuntokauppa ennen vuoden vaihdetta
Alkava marraskuu muistuttaa aina lähestyvästä juhlakaudesta ja joulun säihkeestä, vaikka nyt harmaa ja sateinen sää yrittääkin painaa mieltä maahan. Tänä syksynä myös asuntomarkkinoilla on eletty hankalia aikoja ja siksi mielestäni on tärkeää pitää katse tulevassa ja positiivisuus korkealla!
Kuva: Vadim Morozov
Asuntokaupan heilahtelua normaalissa mittakaavassa
SKVL:n asuntomarkkinaennusteen mukaan , markkinat eivät ole romahtamassa kuten moni saattaa pelätä, vaan kyseessä on normaalia hiljentymistä mitä lähemmäs siirrymme joulun pyhiä ja vuoden vaihdetta. Inflaatio, nousevat korkokulut ja energian hinnan nousu tietty vaikuttaa asunnon vaihtajien ostoaikeisiin ja siksi monet miettivät harkiten tulevia investointejaan, vaikka asunnonvaihtoaikeiden määrä on pysynyt korkealla. Asunto on yksi elämän suurimmista investoinneista ja on selvää, että asunnon myynti- ja ostopäätökset on tehtävä harkiten. Erityisesti nyt on tärkeää ottaa huomioon oman talouden kestokyky asumiskustannusten noustessa.
Paluu aikaan ennen koronaa
Tämän hetken markkina peilailee asuntokaupan tilannetta ennen koronapandemiaa. Kun koronavirus lähti jylläämään vuonna 2019, oli monilla nopea kodinvaihto ajankohtainen ja markkina kuumeni nopeasti. Kun olemme olleet epätavallisissa oloissa tarpeeksi pitkään, on epätavallinen tilanne normalisoitunut, tehden monille paluun normaaliin markkinaan hankalaksi.
Kuva: Mika Korhonen
Kysyntä korkealla yhä kohteesta riippuen
Monenlaisia asuntoja on tullut syksyn aikana tarjolle, muun muassa sijoittajat luopuvat nyt pienistä asunnoistaan kaupunkien keskuksissa korkotason noustessa. Tarjonnan kasvaessa kysyntä hiipuu, joka näkyy kilpailuna muun muassa asunnon laadun, sijainnin, asumiskulujen, energiatehokkuuden ja myyntihinnan osalta. On kuitenkin kohteita, joihin tämän hetken hintojen lasku ei vaikuta ja kysyntä on yhä todella korkealla. Tähän lukeutuu muun muassa laadukkaat uudiskohteet yhteistiloilla, energiatehokkaat pientalot sekä hyväkuntoiset omakotitalot, joille löytyy yhä vahvaa kysyntää pääkaupunkiseudulla.
Uusi koti ei katso markkinaa, vaan aitoa tarvetta
Uuden kodin löytäminen ei ole aina helppoa ja erityisesti hiljaisempana markkina-aikana asunnonvaihto voi herättää mietteliäisyyttä oikeasta ajasta, sillä jokainen haluaa parhaan mahdollisen tuloksen vanhasta asunnostaan uutta kotia etsiessä. Kun työskentelet kanssani hyödyt kiinteistönvälitysalan ammattilaisen verkostoista ja saat asuntokauppasi toteutettua parhain mahdollisin tuloksin!
Valoa tunnelin päässä
Tuleva talvi tulee näyttämään miten asuntokaupalle käy. Kuitenkaan mikään kriisi ei kestä ikuisesti ja kauppa kulkee tasaisesti nykyhetkelläkin. Jokaisesta kompuroinnista selviämme ja aina on valoa tunnelin päässä, vaikka ehkä aina ei siltä tunnukaan. Kodinvaihdon tarve ei aina odota parasta hetkeä ja siksi on tärkeää pitää positiivinen mieli ja uskoa, että markkinan heilahtelut laantuvat kuten aina ennenkin!
