Asuntomarkkinat epävarmuuden aikaan
Kuva: Tapio Haaja
Kodinvaihdon tarve ei aina odota otollisinta hetkeä ja uskon, että positiivisella mielellä selviämme tilanteessa kuin tilanteessa.
Haastava maailmantilanne on heijastunut myös asuntomarkkinoihin, ja sodan pitkittyessä epävarmuus varjostaa markkinoita. Asuntojen omistajat pelkäävät arvon laskua, kun taas empivien ostajien vuoksi markkinat ovat hidastuneet. Moni ostaja odottaakin nyt, josko hinnat laskisivat vielä alemmas vaikka monet asiantuntijat ovat yhtenäisesti sitä mieltä, että kesää lähestyessä markkinat ponnahtavat takaisin ja elävöityminen on jo nähtävissä. Kesää kohti ennustetaan jälleen vilkkaampaa kauppaa ja markkinoiden hidastumisen aika on pian ohi.
Itä-Helsingin asuntomarkkinat ovat erikoisalani ja tänä vuonna olen huomannut kysynnän kohdistuneen vahvasti uudiskohteisiin. Esimerkiksi Kruunuvuorenrannan uudenkarheat kodit yhdessä Kalasataman ja Pasilan alueiden uudiskohteiden kanssa ovat nyt todella suosittuja ostajien etsiessä koteja, joissa suuret remontit ovat tehty. Pandemian myötä huomaan, että yhteisöllisyys on kasvanut yhdessä oman ajan arvostuksen kanssa ja siksi moni suosiikin nyt kokonaan muuttovalmista kotia, jossa voi nopeasti siirtyä viettämään laatuaikaa läheisten kanssa.
Myös vanhemmat kodit ovat suosiossa tänä keväänä - juuri samasta syystä. Monet muuttavat yhä lähemmäs lapsuudenkotiaan tai perhettään kaivatessaan yhteisöllisyyttä, mutta suuri viehätys löytyy myös juuri omanlaisen kodin luomisessa. Kauppa näistä kohteista on käynyt vilkkaana koko kevään, sillä vanhempia koteja on myös tarjolla runsaammin verrattuna uudiskohteisiin.
Ero on myös nähtävissä hintapyynnössä ja voitkin löytää paljon edullisemmin hieman vanhemman kodin, joka on osana alueen alkuperäistä tunnelmaa. Lisäksi Itä-Helsingin miljööseen kuuluvat 60- ja 70-lukujen talot ovat nähneet laajoja remontteja sekä saneerauksia vuosien varrella, ja siksi usein talo, jossa on historiaa ja yhteisöllisyyttä, on erinomainen valinta. Naapurustot kuten Roihuvuori sekä Laajasalo ovatkin erittäin suosittuja alueiden potentiaalin ja kehityksen ansioista.
Oma positiivinen suhtautuminen on tärkeää pitää aina mukana, ja itse huomaan kuinka hyvä asenne auttaa vaikeidenkin tilanteiden läpi. Osittain tämä on vironlaisen taustani ansiota, osittain omaa positiivista luonnettani. Markkinat tulevat aina vaihtelemaan maailman myllerryksen mukana mutta kun tarve uudelle asunnolle nousee, on toimittava. Maailma pysyy liikkeessä, vaikeistakin ajoista huolimatta!
